租金回报率计算器

租金回报率计算器的输入项

• 房屋总价（万元）
• 月租金（元）
• 年持有成本（元）

租金回报率计算器怎么用

1. 填写「房屋总价（万元）」，默认值为 200
2. 填写「月租金（元）」，默认值为 4000
3. 填写「年持有成本（元）」，默认值为 3000
4. 点击「计算」，结果会立即显示在下方

这个计算器会输出哪些结果

• 年租金收入
• 毛租金回报率
• 净租金回报率
• 回本年限（按毛租金）

常见问题

多少回报率算合理？

国内住宅毛租金回报率多在 1.5%–3% 之间，明显低于常见理财收益。因此投资住宅通常看重的是资产增值而非租金现金流。

年持有成本一般包括什么？

物业费、取暖费、房屋维修、空置期损失、中介费与相关税费。把这些算进去才是真实的净回报。